Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - MELUN (77000)
A LA ROCHETTE (77000), venez visiter cette maison d'env. 141m² habitable élevée sur cave en partie, terrain de 618m².
Vous trouverez au rez-de-chaussée : entrée d'env. 8m², salon - salle à manger d'env. 40m² avec cheminée-insert, cuisine aménagée et équipée d'env. 11m², WC avec lave-mains, une chambre d'env. 10m² avec rangements, salle d'eau avec WC, pièce d'env. 9m² servant de chaufferie et buanderie.
Au premier étage un palier dessert une chambre (ou salle à manger) d'env. 16m², une cuisine d'env. 8m², une chambre d'env. 12m² et une salle d'eau.
Le rez-de-chaussée est chauffé au gaz de ville, le premier étage par des convecteurs électriques.
Au 2ème étage : grenier sur l'ensemble aménagé et isolé.
A l'extérieur : garage double d'env. 33m² avec porte motorisée, dépendance, poulailler, cour et jardin arboré et clos.
Taxe foncière : 2225€
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450.00 et 4710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 141.38 m² |
| Surface terrain | 618 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | VM511-77004 |
| Date de mise à jour | 06/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
325 kWh/m2.an
35 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
35 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 25/10/2021
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3450 € et 4710 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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