Maison / villa à vendre - MELUN (77000)

A 5mn à pied de la gare (PARIS gare de Lyon en 30mn), venez visiter cette agréable maison d'environ 100m² habitable comprenant :
- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placards, un bureau d'env. 8m² avec accès au jardin, un garage d'env. 21m² avec coin buanderie et chaufferie.
- Au premier étage : un séjour / salle à manger d'env. 32m² avec accès balcon d'env. 6m², une cuisine aménagée d'env. 8m², WC suspendus avec lave-mains.
- Au deuxième étage : un palier avec placards, trois chambres d'env. 9m², 12m², 13m² dont une avec un dressing, salle d'eau d'env. 4m².
A l'extérieur : terrasse, jardin arboré et clos, un cabanon.
Chauffage: gaz de ville, dernier entretien chaudière mars 2025.
Huisseries: PVC et double vitrage, volets roulants électriques.
Taxe foncière: 1796 euros
Charges de copropriété / mois : 130 euros

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Visites : Sur rendez-vous.

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